Сышышь ты, выходи сюда,
поговорим !

Наблюдение за арендной платой: возврат в июле устройства в Париже?

Управление арендной платой ограничивает увеличение арендной платы за жилье, когда оно возвращается для сдачи в аренду или возобновления аренды Управление арендной платой ограничивает увеличение арендной платы за жилье, когда оно возвращается для сдачи в аренду или возобновления аренды. Административные суды Лилля и Парижа отменили его постановления, но он готовится вернуться в столицу.

[Обновление в четверг, 16 мая 2019 года в 17:23] Арендная плата «должна быть применена в июле», сказал Ян Броссат, на BFMTV и RMC во вторник, 14 мая. «Это зависит от порядка в префектуре, если префект делает все быстро, в июле мы должны вернуть арендную плату», - сказал заместитель мэра Парижа, отвечающий за жилье. Действительно, в этом тексте нет недостатка, так что указ о реализации закона Элана о возврате средств контроля за арендной платой в столице, опубликованный в Официальном журнале от 13 апреля 2019 года, может вступить в силу.

Определение рамок арендной платы

Надзор за арендная плата устройство для ограничения арендной платы, будь то из-за пересмотр арендной платы при продлении аренды или сдаче в аренду имущества. Это регулирование касается коммуны, расположенные в так называемой напряженной зоне то есть те, в которых налог на пустующее жилье применяются. В этих городах спрос на жилье таков, что товары сдаются в аренду по высоким ценам. Как работает это устройство? Все зависит от контекста, в котором мы находимся: аренда или продление аренды.

Определение арендной платы в случае сдачи в аренду жилья определяется по-разному в зависимости от его местоположения и продолжительности отпуска жилья. В течение 18 месяцев с момента вакансии, если жилье находится в Париже или Лилле , увеличение арендной платы при повторной аренде имущества ограничивается развитием индекс арендной платы (IRL). Если работа не была выполнена после ухода бывшего арендатора или предыдущей арендной платы была значительно недооценена. Тогда повышение арендной платы может превысить эволюцию IRL, но в пределах суммы справочная аренда , что зафиксировано указом префектуры, увеличилось на 20%. Во всех других муниципалитетах, которые подпадают под действие правила об аренде, увеличение остается ограниченным развитием IRL без потолка эталонной арендной платы. После 18 месяцев каникул в Париже и Лилле ограничение эволюции скачков IRL и единственное остающееся ограничение не должно превышать сумму эталонной арендной платы плюс. Во всех других городах, на которые распространяется схема, арендодатель может самостоятельно определить размер арендной платы.

В случае возобновления аренды для имущества, расположенного в муниципалитете, где взимается арендная плата, арендная плата может быть пересмотрена в сторону увеличения при определенных условиях. Арендодатель должен сделать предложение арендатору, и это в течение определенного времени (не менее чем за 6 месяцев до окончания срока аренды). В Париже и Лилле с помощью системы контроля арендной платы арендатор может подать иск о снижении арендной платы, если сумма, указанная в договоре аренды (исключая доплата за аренду если она есть) превышает увеличенную базовую арендную плату, действующую на дату предлагаемой переоценки.

Управление арендной платой является одной из основных мер закона от 24 марта 2014 года о доступе к жилью и обновленной планировке города, известной как закон Алура. Указ в применении этого был принят 10 июня 2015 года.

Указ № 2015-650 от 10 июня 2015 года, принятый в соответствии с Законом об Алуре, определяет условия для создания системы управления арендной платой. Но их применение требует предварительной публикации заказа, определяющего размеры справочной арендной платы в каждом соответствующем городе.

В каждом городе арендная обсерватория, созданная специально для этого случая, должна предоставить данные, позволяющие опубликовать указ префектуры, устанавливающий размеры предельной арендной платы. В Париже это OLAP Обсерватория арендной платы парижского городища, которая взяла на себя ответственность за это. Он также получил одобрение Министерства жилищного строительства для расчета ориентировочной арендной платы в 400 муниципалитетах столичного района Парижа, где арендная плата должна вступить в силу к концу 2018 года. Указ от 10 июня 2015 года упомянутое выше, в частности, указывает характеристики, которые необходимо учитывать при установлении эталонных арендных ставок. Среди них тип аренды (если это меблированная аренда или пустая аренда), количество комнат, расположение объекта недвижимости, а также период строительства здания, в котором оно находится.

Жилища, связанные с управлением арендой, сдаются в аренду пустыми или арендованными меблированными квартирами, принадлежащими частному сектору. Они должны быть расположены в определенных муниципалитетах, где размер арендной платы считается очень высоким.

опубликованный указ в Официальной газете от 29 июля 2017 года предусматривается продление сроков аренды в 28 городах с 1 августа 2017 года по 31 июля 2018 года: Аяччо, Анси, Арль, Бастия, Байон, Бове, Бордо, Драгиньян, Фрежюс, Женева-Аннемас, Гренобль, Ла-Рошель, Лат-де-Бюш-Аркашон, Лилль, Лион, Марсель-Экс-ан-Прованс, Мо, Ментон-Монако, Монпелье, Нант, Ницца, Париж, Сен-Назер, Сет, Страсбург, Тонон-ле -Бэйнс и Тулон. 30 июня 2016 года министр жилищного строительства Эммануэль Коссе объявила, что это положение будет затронуто и в небольших пригородах Парижа с 2018 года, то есть в общей сложности 412 муниципалитетов. До тех пор Париж и Лилль - единственные два города, в которых был принят указ префектуры, определяющий размеры эталонной ренты. Отметим, что административный суд Лилля, который был арестован 27 сентября 2017 года несколькими профессиональными ассоциациями, отменил во вторник, 17 октября 2017 года, этот указ на том основании, что он должен был применяться ко всей агломерации Лилля, а не не только в Лилле.

Похожие

SEO Baidu - 📊㊗️ SEO-консультант и SEO-тренер в Париже 👔
... вет всем, Некоторое время назад я хотел написать эту статью, чтобы рассказать о своем происхождении ... потому что мне часто задают вопрос! Меня часто путали с корейцем, вьетнамцем, японцем и т. Д. но я не из этого! Я француз камбоджийского и китайского происхождения (кантонская часть - HK / Teochew).
SEO: как работают поисковые системы
... возврате результатов поиска. Но индекс не похож на темный шкаф, в который все заполняется случайным образом при сканировании. Индексация аккуратна, с обнаруженной информацией веб-страницы, хранящейся вместе с другой соответствующей информацией, такой как, является ли контент новой или обновленной версией, контекстом контента, структурой ссылок в пределах того определенного веб-сайта и остальной части сети, синонимами для слова в тексте, когда страница была опубликована и содержит ли
Новые правила Google
... устройствах: ваши пользователи ищут мобильные устройства Плавность поиска Google позволяет легко забыть, насколько сложны процессы в фоновом режиме. Google контролирует это с помощью своих легендарных алгоритмов, которые столь же скромны, как Google от Google. изложены быть. Однако, несмотря на всю тонкость этих алгоритмов, веб-страницы должны изгибать определенные правила, чтобы их можно было найти
Коламбус SEO Компания
В настоящее время онлайн-бизнес конкурентоспособен. Только лучшие компании будут продолжать расти и выживать. Вот почему вам нужно помнить о SEO Web South Solutions, так как это даст вам преимущество в отрасли и поможет вам достичь всех ваших целей в кратчайшие
Как: добавить структурированные данные ld + json в ваше приложение AngularJs
Долгое время поисковая оптимизация Google опиралась на ограниченный набор инструментов, таких как автоматический обход, консоль поиска или поддерживаемые типы схем. Однако ситуация начала меняться в 2015 году, когда Google наконец решил дать ld + json зеленый сигнал, открывая двери для множества богатых карт, которые строго ограничены до этого момента. Если вы не знакомы с богатыми картами, это то, что Google должен сказать о них, Карта - это основная единица представления
6 важных отчетов Google Analytics для улучшения SEO вашего сайта
... воего сайта и увеличить органический трафик? Существуют различные методы SEO, которые вы можете использовать для улучшения SEO вашего сайта (поисковая оптимизация), но знание того, как поисковые системы и аудитория вашего сайта рассматривают ваш сайт, является фундаментальным, прежде чем использовать любую стратегию SEO. Вот где Google Analytics пригодится. Google Analytics помогает вам понять эффективность вашего сайта в результатах поиска и дает вам подробную информацию о посетителях
Ноябрь 2016: 4 предложения работы SEO в CDI для SEO
В ноябре 2016 года мы решили поговорить с вами о профессиональных возможностях для энтузиастов поискового маркетинга, особенно в области SEO. Мы выбрали 4 предложения работы, специализирующиеся на SEO , которые имеют общий характер
17 баллов, чтобы улучшить ваши результаты SEO
... устройства Различные визуальные инструменты - изображения, видео, слайд-шоу, подкасты - могут сделать ваш контент более разнообразным и обогащать, предоставляя посетителям широкий спектр информации. Для поисковых роботов они являются признаком качественного контента, в конце концов, мы поработали с ним, сделали наш контент интерактивным, более читабельным и даже лучше. Важность видеоконтента в последнее время значительно возросла, причем значительно возросла
10 жизненно важных для кормления вашего SEO контента машины после публикации статей
Если у вас есть блог, который еще недостаточно популярен, чтобы привлекать посетителей сразу после публикации новой статьи, нам нужно будет поработать, чтобы получить желаемый
Обзор Squarespace: красивый конструктор сайтов или пустая трата времени?
Обмен - это забота! Squarespace, универсальный конструктор сайтов, кажется, везде; рекламная программа компании означает, что сложно прослушать подкаст, не услышав один из тонов компании. Они могут похвастаться красивыми шаблонами, простыми в использовании интерфейсами редактирования и отличной поддержкой клиентов. Но они доставляют? Является ли Squarespace для вас, если у вас есть продвинутые навыки разработки?
Веб-тренды, которые выживут в 2018 году (и поэтому вы должны их знать)
... вы веб-тренды 2018 года и на что следует обратить внимание при создании или редактировании сайта? Как избежать блокировки рекламы при создании рекламных кампаний в Интернете? Куда уходит веб-аналитика и какую роль играют микро-взаимодействия в UX? Вместе с нашим специалистом по UX Zuzka Konečníková мы изучили 17 веб-трендов и суммировали наиболее важные из них, которые повлияют на нас в 2018 году. Скорость (веб-разработка и UX) Скорость будет продолжать ценить в пользовательском

Комментарии

Как вы будете измерять ROI (возврат инвестиций), если не будет взаимодействия с вашими фальшивыми подписчиками, фальшивыми, картонными или как вы хотите их назвать?
Как вы будете измерять ROI (возврат инвестиций), если не будет взаимодействия с вашими фальшивыми подписчиками, фальшивыми, картонными или как вы хотите их назвать?
Говоря о создании или обновлении веб-сайта, два наиболее важных вопроса: сколько это будет стоить и каков будет возврат инвестиций?
Говоря о создании или обновлении веб-сайта, два наиболее важных вопроса: сколько это будет стоить и каков будет возврат инвестиций? Все оценят тот факт, что веб-сайт - это бизнес-инструмент, без которого вам не обойтись
Но что, если ресторан находится в Париже?
Но что, если ресторан находится в Париже? Действительно, расширение ".paris" существует и тоже весьма актуально. Анализ необходим в соответствии с исследованиями поведения пользователей Интернета в вашей теме. Поскольку геолокация очень важна в этом секторе, особенно с исследованиями смартфонов, ".paris" может быть выгодным. Однако поисковые системы уже давно обнаружили местоположение сайта (или предлагаемого сервиса) в зависимости от содержания сайта. Сайт ".restaurant" с контентом

Как работает это устройство?
Воего сайта и увеличить органический трафик?
Но они доставляют?
Является ли Squarespace для вас, если у вас есть продвинутые навыки разработки?
Вы веб-тренды 2018 года и на что следует обратить внимание при создании или редактировании сайта?
Как избежать блокировки рекламы при создании рекламных кампаний в Интернете?
Куда уходит веб-аналитика и какую роль играют микро-взаимодействия в UX?
Как вы будете измерять ROI (возврат инвестиций), если не будет взаимодействия с вашими фальшивыми подписчиками, фальшивыми, картонными или как вы хотите их назвать?
Говоря о создании или обновлении веб-сайта, два наиболее важных вопроса: сколько это будет стоить и каков будет возврат инвестиций?
Говоря о создании или обновлении веб-сайта, два наиболее важных вопроса: сколько это будет стоить и каков будет возврат инвестиций?